房产动态
宏观行情

多人如何继承一套房子 父亲的房子继承人是谁

多人如何继承一套房子

多个继承人继承一套房产应如何分?

因吴家老人去世前没有通过遗嘱等方式确定房产由一人或几人继承,根据《中华人民共和国继承法》,“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理”,“同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等”。

因此,吴伯兄妹六人可以办理共同继承公证,并在办理房产过户时,在房证上明确为共有。

但如此一来,因六兄妹所继承房产为婚姻存续期间所得,该房产实际上是六兄妹及各自配偶共十二人共有,将来再转移该房屋产权时,无论是买卖还是赠与,都需要全部十二人亲自到现场办理手续。

随着吴伯等人年事越来越高,且分别居住在不同的城市、地区,届时会给全家人带来很大麻烦和不便。

协议约定一人继承 针对这种情形,公证员建议,可由兄妹六人共同协商,将房屋继承过户到兄妹其中一人或两人名下,办理继承公证时,其他人做出放弃继承声明。

公证员还特别建议,为稳妥起见,一是建议兄妹六人在办理完继承公证后,就该房屋产权的后续处置及收益分配做一份协议公证,以避免因今后房产处置使彼此之间甚至是后代之间发生矛盾或纠纷;二是考虑到外地的兄妹经常回来,还暂住老宅子,该房产在不短的时期内尚不准备处置,而吴伯年事已高,可以考虑将房产过户到比较年轻的兄妹名下;三是考虑将房产过户到家里不准备再购买商品住宅的兄妹名下,以避免因限购或房产税等政策对房产持有人的影响或经济损失。

房产给孙子女需先办继承 吴伯兄妹听了公证员的建议,认为兄妹六人都已人过中年,彼此对房子的产权和利益都没有争议,也不想非要有什么补偿,就是为了将来房产处分比较方便,还不如直接把房子过户到孙子女其中一个的名下。

但根据继承法,孙子女不属于继承人范围,同时因兄妹六人作为第一顺序继承人尚都健在,孙子女也不具备代位继承或转继承的条件。

在这种情况下,可以考虑将房产继承过户给该孙辈子女的父母,再由其父母将房产赠与给自己的孩子。

因为按照有关规定,将房产赠与给自己的直系亲属,可以免除相关税金及费用。

如何贷款购买多人继承的房子祖父去世留下一套老房子给我父亲和伯...

因为钱并不充足,所以不太现实先给钱所以操作流程只能是:首先先继承叫你父亲或伯父其中一方签字放弃继承权,另外一方就可以继承了继承完拿到新房证才能过户正常的过户手续费是无法省的然后你去银行预约贷款按揭带款的手续:银行预约贷款---评估---首付凑齐后去房管局打买卖协议----去银行面签----银行放贷后去房管局过户---过完后房主后新房证和卖方所得的钱款全部到位了就可以把钱给放弃继承的一方了

继承房产多人一人继承的相关规定有哪些

牵扯到房子的取得就是非一家人的多个人不能同时取得同一个房子。

继承的时候房产概念已经自动消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,必须成为一个人的或者一家的、转让和消灭,但法律另有规定的除外。

尊重事实和国家执行的政策吧,国家现在提出了房子不能物非所用的原则,不发生效力物权法 第九条 不动产物权的设立、变更,是继承房子...

两个儿子如何继承一套房产

首先,析产,就是房屋属于夫妻共同财产,夫妻各占50%,除另有约定外。

若是属于家庭共同财产,各个成员之间进行分配。

丈夫死亡后,其继承人仅对丈夫所享有的部分进行继承。

假设此对夫妻三个孩子,继承后,则每个孩子获得房屋的12.5%,妻子获得房屋的62.5%。

转载请注明出处中国房产网 » 多人如何继承一套房子

相关推荐