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天津天万房地产经纪

天津天万房地产经纪

(急询)做过天津房产经纪人的,一个月能拿多少钱?龙盛还有21世纪...

2015年10月,刚到天津,前期住青年公寓,后来十月底找的房子。

在程华里门口的电线杆上看到贴的小广告,于是给他打电话了,他说房子是他自己的,于是领我看房了,看上两处,房子还凑活,然后看上一间,当时说是房租850次卧。

然后还没搬,让写租房保证金300,保证租这房子.并且谈妥房子物业500/年,水电卡押金100,暖气费400,当时无知我就呵呵以为就是这个价。

然后写完了让我三天以内去公司签合同,说是房子是他们公司的,他们公司是二房东。

当时心情比较烦躁,还有工作的事也比较乱,不想在花那么多时间去找,遂答应了,三天后先搬过去然后签合同。

三天后,出租车搬过去一大堆东西扔在那,然后跟着他去中介公司了。

记着是在重庆道什么大厦里面,QNMB看着地段不错。

就去了就那么点地方那么几个人。

就说签合同:说是房租是950不是850那人给少了,让我在多给钱暖气少了,好像是600还是500,也不够之前说的不算要重新更改,当时我就万马奔腾了,草。

还借口说是业务员不清楚啥的各种理由补差价。

当时我就拒绝了,然后闹腾了一会,人家已经开始写合同了。

老板威胁——不给钱东西扔出去,另外合同300元一本,让我给他。

靠,以为大爷好欺负。

然后,房租依旧不给就之前的那么多。

暖气少的还是业务员给(最后还是我给了),前后押一付三4400元。

态度极其差。

这事暂时告一段落。

16年年初,隔壁一姑娘租房,短租。

好像当时没写合同,离开的时候,中介以他没有押金条房租合同为由不给。

后来搬走了,房租他要了好久,一致给租房的中介打电话,最后中介说已经拿到,被他给用了以后再给。

前后闹了大半个月,给公司打电话,让找业务员自己解决。

16年夏天,阳台出租了,中途因工作变动搬家了,房租还有两个月,于是自己租出去给一堆小年轻。

中间不知怎么的,中介知道这事,二话不说,去了四个人,直接把他东西扔出去,报警无用,愤怒离去——当时我就想抽他,这禽兽16年夏末,又有厨房出租,平时租房的话厨房就750,然中介就以为小年轻刚毕业,没经验。

遂收取房租950,压二付三,另外在那没网的地方、居然收取网费600/年,租者发现后,不干了,然后威胁威胁威胁,不给齐不退还要把东西扔出去。

最后,无奈,认了,那总得装网,装上后,第二天网坏了,无可用,中介遂不管,让自己想办法。

最后要说的:一定要保管好各种东西,什么押金条,房租合同,钥匙等总结:诚建伟业就一坑比,要钱不要脸,各种坑,各位注意,名副其实的黑中介,这种中介只希望早死超生,赚的黑心钱早日给自己买棺材。

各位看之,睁大眼睛,防范黑中介 展开

房地产经纪有限公司,是不是就是房产中介公司呀?房地产经纪公司,...

北大法宝上显示现行有效【法规标题】天津市商品房管理条例 【发布部门】天津市人大(含常委会) 【发文字号】天津市人民代表大会常务委员会公告第57号 【批准部门】 【批准日期】 【发布日期】2002.10.24 【实施日期】2002.12.01 【时效性】现行有效 【效力级别】省级地方性法规 【法规类别】房地产 【唯一标志】16817199 【全文】【法宝引证码】 CLI.10.39983天津市人民代表大会常务委员会公告 (第57号) 《天津市商品房管理条例》已由天津市第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议于2002年10月24日通过,现予公布,自2002年12月1日起施行。

天津市人民代表大会常务委员会 2002年10月24日 天津市商品房管理条例 (2002年10月24日天津市第十三届 人民代表大会常务委员会第三十六次会议通过)第一章 总则 第一条 为了规范本市商品房市场秩序,维护商品房交易当事人的合法权益,保证商品房的质量,促进房地产业的健康发展,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和有关法律、法规,结合本市实际情况,制定本条例。

第二条 本条例适用于本市行政区域内新建商品房的建设、交付使用、销售及相关管理活动。

已经出售交付使用的商品房再上市的交易活动,不适用本条例。

第三条 商品房建设应当规范设计,科学施工,严格验收,保证质量。

商品房交易应当遵循自愿公平、等价有偿、诚实信用的原则。

第四条 建设行政主管部门负责本市商品房建设和交付使用管理工作。

房地产行政主管部门负责本市商品房销售管理工作。

其他有关行政主管部门按照各自职责,做好商品房的相关管理工作。

第二章 商品房建设和交付使用 第五条 房地产开发企业开发建设商品房,应当依法取得开发资质,遵守法定开发建设程序,执行工程建设标准,按期交付合格商品房。

第六条 房地产开发企业开发建设商品房,应当有不低于项目总投资额百分之三十的项目资本金。

房地产开发企业向市建设行政主管部门申报商品房建设投资计划时,应当提供商品房项目资本金证明。

商品房建设投资计划经批准后,资本金应当用于本商品房项目的开发建设,不得挪作他用。

建设行政主管部门应当对商品房项目资本金的使用进行监督管理。

第七条 商品房开发建设应当进行分阶段验收。

商品房的地基、基础、主体结构工程在各阶段完工后,房地产开发企业应当组织勘察、设计、施工、工程监理等有关单位进行阶段验收;未经阶段验收或者阶段验收不合格的,不得进入下一阶段的施工和进行竣工验收。

第八条 房地产开发企业应当对其开发建设的商品房项目的质量承担责任。

勘察、设计、施工、工程监理等单位应当依照法律、法规的规定和合同的约定,对房地产开发企业承担相应的质量责任。

第九条 供水、供电、供气、供热、排水等施工单位,应当按照与房地产开发企业签订的配套工程建设合同组织施工,确保工程质量,按期交付验收。

供水、供电、供气、供热、排水等专业经营服务单位,应当自房地产开发企业提出配套工程竣工验收申请之日起七个工作日内验收完毕;验收合格的,应当在三个工作日内,向房地产开发企业出具配套证明。

第十条 房地产开发企业开发建设的住宅商品房,必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后,方可交付使用。

第十一条 申请领取住宅商品房准许交付使用证,应当提供下列材料: (一)竣工验收报告; (二)建设工程规划验收合格证; (三)供水、供电、供气、供热、排水等配套证明; (四)非经营性公建配套证明。

建设行政主管部门应当自接到申请之日起七个工作日内,完成审核工作;符合条件的,核发住宅商品房准许交付使用证。

住宅商品房准许交付使用证按幢发放。

第十二条 房地产开发企业将住宅商品房交付使用时,应当向购房人明示住宅商品房准许交付使用证,提供商品房质量保证书和商品房使用说明书。

商品房质量保证书应当列明保修范围、保修期限、保修责任和保修单位等内容。

商品房使用说明书应当说明商品房的承重结构、管线部位、不得拆改部位、承重荷载和其他使用注意事项。

第十三条 房地产开发企业应当按照法律、法规的规定和商品房质量保证书的约定,承担商品房保修责任。

商品房保修期应当自房地产开发企业将商品房交付购房人之日起计算。

第十四条 房地产开发企业应当自商品房竣工验收合格之日起三十日内,按照国家和本市规定,申请办理商品房所有权初始登记。

商品房所有权初始登记后,房地产开发企业应当在商品房交付使用十日内,书面通知购房人办理商品房所有权转移登记手续和土地使用权登记。

购房人在接到房地产开发企业书面通知之日起三十日内到房地产行政主管部门办理商品房所有权转移登记;房地产开发企业应当给予协助。

房地产行政主管部门应当自受理之日起三十日内核发房屋所有权证。

第三章 商品房销售和合同 第十五条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。

本条例所称商品房现售,是指房地产开发企业将已经完成所有权初始登记和取得准许交付使用证的商品房出售给购房人,由购房人支付房价款的行为。

本条例所称商品房预售,是指房地...

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