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海南文昌房地产网租房

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海南省文昌市二手房房价是多少呢?

海南省二手房交易面积77.6万平方米,同比增长276.15%,二手房交易面积占新建商品房销售总量比例为0.32:1;二手房成交金额39.05亿元,同比增长747.07%,交易均价5032元/平方米,同比增长125.15%。

三亚市二手房交易面积16.6万平方米,同比增长41.39%,二手房交易面积占新建商品房销售总量比例为0.12:1;二手房成交金额12.86亿元,同比增长138.24%,交易均价7745元/平方米,同比增长68.41%。

文昌市二手房交易面积2.85万平方米,同比增长28%,二手房交易面积占新建商品房销售总量比例为0.07:1;二手房成交金额0.46亿元,同比增长93%,交易均价1691元/平方米,同比增长107%。

那么多人跑海南来买房,不外乎以下三个原因。

养老过冬。

海南岛的冬天除了海口的凉和潮,大三亚的暴晒,其他地方同样风景宜人,气候如春,没有冬天的凉也没有夏季的晒,仅仅似内地昙花一现的春季,让人在沁人心脾的馨香中感受冬日的舒适。

旅游度假。

旅游度假买房的人亦不少,选择一处山清水秀,风光旖旎的地方居住已是必然趋势,当然了,离旅游景点近些那是最好不过了。

投资升值。

近些年来,曾不受关注的海南,受到了国内资金市场,甚至国外热钱的追捧。

海南省文昌市二手房在售房源房价走势最新消息 海南省文昌市二手房在售房源房价:海的理想 海的理想顺销均价12000元每平米,首付比例30%,在售1,4号楼住宅,户型52,56,62,85,现房在售。

海的理想项目位于海南省文昌市高隆湾片区,项目直面波澜壮阔的大海,背依天然原生态万亩椰林,视野开阔,观景效果极佳,项目整体规划占地66667㎡,包括7栋瞰景高层,26栋别墅,3组商业配套以及1组休闲会所组成,集合旅游与居住双层体验。

周边配套资源丰富,市政府以及市政八大局,南国威尼斯戴斯大酒店,千百汇超市等。

包括生活购物,休闲娱乐,海上运动,旅游度假,养老居住等现代都市度假理念。

海南省文昌市二手房在售房源房价:航天现代城 航天·现代城火爆热销低总价!不限购!不限贷!航天现代城总规划占地面积约1680亩,分三期开发,其中一期占地面积约330亩,二期占地面积约350亩,三期占地面积约1000亩,地处文城、清澜中央,毗邻高铁站、汽车站,另有滨海旅游快速干线、海文高速双轴交汇,交通便捷 。

航天现代城位于海南文昌市文蔚路迈南(市就业局往西500米),交通路线:轨道交通描述:有滨海旅游快速干线、海文高速双轴交汇;公共交通:现代文昌之都地处文城、清澜中央,毗邻高铁站、汽车站。

海南省文昌市二手房过户满5年要什么税,3o万的房子过户要多少钱

一、海南省文昌市二手房过户费用如下:1、登记费住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。

2、转让手续费住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。

3、契税首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。

144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。

4、营业税普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。

5、个人所得税个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。

6、土地出让金划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。

7、印花税产权证按件贴花每件5元缴纳。

8、工本费核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。

二、依据《房屋登记办法》规定:第四条房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。

第十三条共有房屋,应当由共有人共同申请登记。

共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。

第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

三、依据《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让,应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

四、参考资料:人民网http://house.people.com.cn/n/2014/1122/c164220-26073938.html

在文昌开了一家二手房地产公司,使用什么软件较好呢?

展开全部 租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

租房提取公积金的条件:租住公租房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明;因租房提取公积金需出具房产信息查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。

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海南省万宁房地产最近价格如何

刚从那边回来,万宁现在的现房不多,兴隆一还没开盘的楼盘,均价就得六七千起,我们是从三亚,陵水,万宁,琼海,文昌,海口一路上去的,总体而言,海南除了海口还像座城市以外,(三亚算小城市吧),其他的就跟村镇差不多,虽然很多城市的市政府等搬到开发区以示城市的中心转移,但交通和购物很不方便,作为生活社区的相关配套不完善。

房源多的是,海南地广人稀,很多优秀的都外出发展了,当地一般有点钱的都会买房置地,加上东北,沿海的炒房者,所以海南楼房成交率很高,而实际入住率很低,当地的二手房源不少,作为投资也许还可以,不过现在肯定是已经过了最好的时机了,自己住的话,建议先在海南待上个两星期以上,如果潮湿,天天不是海鲜就是肥鸡,水果死贵,进出不是三轮车就是摩的,医疗设施欠缺,听不懂海南话,台风登陆时的狂风乱舞,能把人烤干的温度等等这些,你都能适应的话,那么你就赶紧买吧

张家港 后塍金港镇三角滩文昌小区,什么时候能拿到房产

按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条,由于出卖人自己的原因,买受人在以下期限届满未能取得房屋权属证书的,除了当事人有特殊约定外,出卖人应当承担相应违约责任:(一)商品房买卖合同所约定的办理房屋权登记的期限;(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房买卖合同的标的物为已经竣工房屋的,自合同订立之日起90天。

以上其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。

即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

是否贷款还清才能取得房产证?那么对于贷款买房,很多人都有这样的误解,认为在贷款还清之前,房产证需要抵押给银行,等到贷款全部还清才能取回。

实际上,确实曾经有银行强制要求借款人用房产证作为抵押,但是目前,这种情况已经身份少见。

在购房人在通过银行按揭贷款购房时,要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。

在产权等相关证书办理完毕后,房管部门再对该房屋进行登记备案,设定抵押权。

因此,购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》,然后把《他项权利证》放在银行,就可以拿到房产证了,但是房产证上会备注贷款尚未还清的情况。

当贷款全部还清之后,购房者需要带着银行所开具的贷款结清证明去房管局做变更登记,同时解除房屋抵押,撤销《他项权利证》。

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