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龙岩皇都房地产开发商

龙岩皇都房地产开发商

房地产开发商有哪些?

1万科企业股份有限公司 2 恒大地产集团有限公司 3 保利房地产(集团)股份有限公司 4 上海绿地(集团)有限公司 5 大连万达集团股份有限公司 6 中国海外发展有限公司 7 绿城房地产集团有限公司 8 广州富力地产股份有限公司 9 碧桂园控股有限公司 10 雅居乐地产控股有限公司 11 龙湖地产有限公司 12 世茂房地产控股有限公司 13 中信房地产股份有限公司 14 金地(集团)股份有限公司 15 华润置地有限公司 16 远洋地产控股有限公司 17 SOHO中国有限公司 18 金科实业(集团)有限公司 19 复地(集团)股份有限公司 20 新城控股集团有限公司 21 招商局地产控股股份有限公司 22 北京首都开发控股(集团)有限公司 23 中铁置业集团有限公司 24 恒盛地产控股有限公司 25 金辉集团有限公司 26 首创置业股份有限公司 27 星河湾地产控股有限公司 28 保利(香港)投资有限公司 29 合生创展集团有限公司 30 世纪金源集团 31 杭州滨江房产集团股份有限公司 32 新世界中国地产有限公司 33 建业地产股份有限公司 34 越秀地产股份有限公司 35 大连亿达集团有限公司 36 深圳华侨城控股股份有限公司 37 北京金隅股份有限公司 38 青岛海尔地产集团有限公司 39 雅戈尔集团股份有限公司 40 佳兆业集团控股有限公司 41 嘉凯城集团股份有限公司 42 合景泰富地产控股有限公司 43 大华(集团)有限公司 44 上海城开(集团)有限公司 45 重庆隆鑫地产(集团)有限公司 46 和记黄埔(中国)有限公司 47 北京城建投资发展股份有限公司 48 盛高置地(控股)有限公司 49 重庆协信控股(集团)有限公司 50 路劲地产集团有限公司

房地产开发商必须有哪“五证”?

1、《国有土地使用证》; 2、《建设用地规划许可证》; 3、《建设工程规划许可证》; 4、《建筑工程施工许可证》; 5、《商品房预售许可证》。

其中,第二个和第三个证由市规划委员会核准发放,工程施工证由市建委核发,土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

全国房地产开发商排名?要全的。

展开全部 中国水电地产拥有房地产开发企业壹级资质,资信等级AAA级。

中国水利水电建设集团公司是中央管理的、跨国经营的综合性大型企业,其业务遍布世界四十多个国家和地区,在国际和国内享有良好声誉。

2005年9月国务院国资委将房地产开发与经营核准为该集团公司的主营业务,中国水电集团因此成为具有房地产主业的十六家中央企业之一。

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中国十大房地产开发商分别是?

展开全部 中国十大房地产开发商分别为:1 、万科企业股份有限公司2、中国海外发展有限公司 3、合生创展集团有限公司 4 、保利房地产(集团)股份有限公司 5、北京首都开发控股(集团)有限公司 6、恒大地产集团有限公司 7、碧桂园控股有限公司 8、绿城房地产集团有限公司 9、大连万达集团股份有限公司 10、大华(集团)有限公司...

福建十大房地产开发商是哪些?

展开全部 福建本土的大概有: 融侨集团股份有限公司(总部:福州) 建发房地产集团有限公司(总部:厦门) 福建正荣集团有限公司(总部:莆田) 融信福建投资集团有限公司(总部:福州) 中骏置业控股有限公司(总部:厦门) 禹洲地产股份有限公司(总部:厦门) 厦门海投房地产股份有限公司 明发集团有限公司(厦门) 厦门住宅建设集团有限公司 厦门国贸地产有限公司等。

融侨集团股份有限公司,1998年10月14日成立,经营范围包括福州市鼓楼区洪山镇西河地块,仓山区西至聚龙路、南临建华州、北到建新镇郭厝里地块,台江区六一中路东侧地块规划范围内从事住宅开发及相关的物业管理。

出售和出租自建商品房等。

建发房产的控股股东厦门建发股份有限公司,股票代码600153,由建发集团独家发起设立,是一家以供应链运营和房地产开发为主业的现代服务型企业。

自1998年在上海证券交易所上市以来连续十多年高速发展,主营业务收入年均增长31.87%,净利润年均增长33.34%,净资产年均增长27.56%。

2012年底,公司总资产610.81亿元人民币,净资产129.56亿元人民币。

公司在供应链运营领域已形成浆纸、钢铁、矿产品、农产品、化工、轻纺、机电、物流服务及汽车、酒类十大核心业务品牌,与150多个国家和地区建立了业务关系,连续多年被评为AAA级资信企业、中国上市公司百强企业,现为沪深300指数、上证红利指数样本股、上证公司治理指数样本股。

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房地产开发商迟迟不交房我该怎么办?

展开全部 如果是逾期不交房 在合同里面有一条 超过多少天 你有权取消合同的叫他们退钱给你你去告他们很麻烦的 通过法律的时间太长 比较直接有效的方法 就是去售楼部 直接说退钱 一次不行两次 两次不行三次 去到他烦 影响到他们销售 自然退给你的 一般开发商 延期交房 你就要注意了 是你是开发商那边有什么问题了 有可能是资金问题 要是能退最好还是退了吧之前我们这边我亲戚就是用我说的这个方法退掉钱的 全款都退还了应为是开发商 延期交房本来就是他们错在先 他们不站理的本来就理亏的 你去的时候态度强硬一点开发商也不想吧事情闹大的 他们也怕你去售楼部闹的 这样会影响他们的销售的全部都好了 还不交房怎么久了 你更要注意了 找熟悉的人问下 是什么原因 你去售楼部问不到真实情况的如果是大的问题 早退早好 你越晚到时候开发商负债累累 根本没有钱退给你我在这说的也是最坏的方面 希望你的不是应为这样的情况 是有的...

房地产开发商是干什么的?

展开全部 房地产开发是以房地产开发经营为主体的企业,它们通过实施开发过程而获得利润。

它主要是买空地,然后开发住宅,商住等用途的房地。

房地产是指房产和地产的总称,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的权利。

房产是指建筑在土地上的各种房屋,包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。

地产是指土地及其上下一定的空间,包括地下的各种基础设施、地面道路等。

房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性,在经济学上又被称为不动产。

房地产公司主要是卖房子靠从开发商和用户直接的差价盈利。

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完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序???

展开全部 1. 在土地部门获取土地使用权;2. 在 规划部门办理选址意见书,并在规划部门对地块提设计要点;(也有在获取土地前,规划部门已办理的)3. 根据设计要点,对地块做详细规划方案,报规划业务会审批,规划审计费:2万/公顷,3公顷以下5万包干;4. 规划方案通过后,建筑方案再报规划业务会审批,然后进行施工图设计,同时办理用地许可证(规划办理);5. 在进行施工图设计的同时(或之前)到计委、综合办、建委办理立项、报建手续,如:定点通知单、立项批复、工程建设手册、项目咨询意见书等;6. 施工图设计完毕后(地质勘探、建筑、结构、水电),报施工图审查,其中包括防雷检测(1.1元/m2)、综合办办理项目押金1%、消防审查等;7. 凭审查后的施工图到规划部门办理规划定点图,同时开出各项缴费通知单,交纳费用,申请规划许可证;包括:人防费:普通住宅30/ m2,办公商业36/ m2,高层1800/底层面积; 城市建设大配套费:大于2万平方的40/ m2,小于2万平方的60/ m2; 墙改费:8/ m2 发展散装水泥专项资金:1.5/ m2 规划综合技术服务费1.4 m2 白蚁防治费:2/ m2 城建押金:2%; 档案押金:现免 市容:3‰,环卫:3/ m28. 办理招投标,发中表通知,签施工合同;( 3.4%的劳保统筹、2%的招投标费用);9. 施工场地的三通一平同时进行;10. 商品房预售许可证,办前期产权证3/ m2,物价局核定物价1.5/ m2单户面积测定费80/ m211. 税费、营业税5.54%各地有差异,仅供参考...

房地产开发商迟迟不交房该怎么办?

展开全部 如果因为开发商迟延交房,按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权,向开发商发解除合同的通知,要求退房,并赔偿损失。

开发商如果不同意的话,可以起诉到法院,请求法院确认合同解除,开发商退房并赔偿损失。

一、购房人的合同解除权 《合同法》第九十四条规定,当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行的,对方可以解除合同。

1、购房人如欲解除合同,应当先进行催告。

2、经催告后过了三个月,开发商仍然没有交房的,购房者取得合同解除权。

就是说购房者解除合同的条件是第一开发商延迟交房;第二经过催告;第三催告后满三个月仍未交房。

3、购房者合同解除权的有效期是从催告日起三个月后开始,一年后结束,即解除权的有效期为一年。

在此一年内都可以随时通知开发商解除合同,超过一年期限,则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解除合同的除外)。

并且,如果在购房者取得解除权后,开发商有催告购房者行使解除权的,则解除权的有效期缩短为三个月。

4、鉴于以上的规定,在开发商延迟交房时,不管购房者是不是真的准备解除合同,都应当在开发商延迟交房后立即发函催告,一是在开发商迟迟不能交付房屋时采取的一个应对举措;二是催告后可解除合同对开发商也是一种压力。

催告最好以快递等可保留凭证的方式进行。

5、在没有催告的情况下,开发商长期拖延,是否可以解除合同?依合同法和司法解释的规定,应当是不可以的,催告是解除合同的前提条件。

二、购房者要求支付违约金或者赔偿损失 1、按照《合同法》的有关规定,出卖人延期交付房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失。

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

3、如果合同中约定的延期交房的违约金较高,发生纠纷诉诸司法后,开发商以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;如果合同中约定的延期交房的违约金过低,购房者可以请求增加,法院会支持以违约造成的实际损失确定违约金数额。

合同既约定违约金又约定了赔偿损失的,不能同时适用,可择一较高者适用。

三、仔细查看商品房购买合同 购房者在遇到开发商延期交房的情况是,要仔细查看购房时与开发商签订的商品房购买合同,重点关注合同中有没有延期交房的相关条款。

如过签订的合同中有延期交房的条款可按照合同约定执行。

倘若合同中并没有延迟交房的条款,购房者是可以申请退房的。

四、违约赔偿金原则上是已交房款的万分之一 除了特殊情况之外,开发商未按商品房买卖合同的约定期限交房时需承担违约责任的。

赔偿中,开发商需要赔偿的天数是合同约定的交房日和实际交房日的差。

如若 双方协商解除买卖合同,开发商当退还购房者的已付款项,并支付1%的违约金。

相反,如果双方继续履行合同的话,违约赔偿金额原则上是已交房款的万分之一。

五、要收集开发商延迟交房的证据 购房者在遭遇开发商延期交房时,要注意收集项目延期交房的证据,并保留延期交房所造成的额外损失的证据。

同时,购房者还要注意诉讼的实效性,了解延期交房 的退房条件。

而开发商延期30-90天,购房者便有权要求退房,原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。

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