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甲房地产开发公司与刘某

甲房地产开发公司与刘某

甲县居民刘某与乙县大江房地产公司在丙县售房处签订了房屋买卖合...

《民事诉讼法》第25条规定,合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

第34条第(三)项规定,下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼,由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。

因此甲、乙之间的协议管辖因违反专属管辖的规定而无效,本题中纠纷应由房屋所在地丁县法院管辖,所以B项是正确选项。

另外,民诉法中一般的原则就是原告就被告,只有继承和不动产属于专属管辖,这时候的管辖地是确定的,一般这种题目首先找是否有不动产,有不动产所占地,因为继承的题目较少,然后再看是否有协议,无协议的话,被告住所地肯定有管辖,如果你不考司法考试,这些就足够了...

[单选题]甲房地产公司在A地块开发住宅小区,为满足该小区住户观景?...

【答案】A【答案解析】本题考查的是与土地相关的物权。

地役权:为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。

选项B,担保物权:权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利。

选项C,地役权合同生效时地役权设立(可登记,也可不登记)。

选项D,需役地及需役地的用益物权转让时,受让人同时享有地役权,参见教材P17-P18.

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