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苏州房价

苏州房价真的暴跌9000元每平米吗?

首先,苏州作为江苏省苏南的区域中心城市,经济基本面良好,人口也较为集中。

其次,苏州出台调控政策,以抑制投资投机性需求,防止楼市过热与房价过快上涨。

1、从住宅用地供应来看,商品住宅用地供应较为紧张,预示着苏州住宅市场中长期仍然面临供求关系紧张局面。

因此,苏州楼市中长期仍面临房价上涨的压力,这才是房价快速上涨的真实原因。

2、苏州作为苏南的核心城市,聚集区域内优势的资源,再加上经济基本面向好、人口流入,这些城市房价必然处于上行的状态。

3、多重“救市”政策利好刺激之下,苏州楼市快速放量,导致市场存量偏小,达到“无房可卖”的局面,总之,苏州楼市供求关系基本面指标均处于上涨区间,房价自然处于快速上涨。

4、“地王”频现,推动房价整体上涨。

苏州每逢土拍必产生“地王”。

如根治房价快速上涨,要设法增加市场供应,包括土地供应量、新开工量以及打击捂盘惜售增加市场可售货量,防止“地王”频现。

想在苏州买房。

要做哪些?今年想在苏州买房子,在园区或市区都可...

苏州市住建局相关人士表示,每日成交均价是每日的成交金额除以每日的成交面积得到的,是由各个楼盘的价格来决定。

以这个每日成交均价来衡量目前的楼市情况,肯定是不准确的。

“今天成交的高端楼盘多了,均价自然就上涨;若成交的普通楼盘,甚至是低端楼盘多了,那均价肯定就低。

为什么苏州房子这么贵,都快赶上北京了

1、从住宅用地供应来看,商品住宅用地供应较为紧张,预示着苏州住宅市场中长期仍然面临供求关系紧张局面。

因此,苏州楼市中长期仍面临房价上涨的压力,这才是房价快速上涨的真实原因。

2、苏州作为苏南的核心城市,聚集区域内最优势的资源,再加上经济基本面向好、人口流入,这些城市房价必然处于上行的状态。

3、多重“救市”政策利好刺激之下,苏州楼市快速放量,导致市场存量偏小,达到“无房可卖”的局面,总之,苏州楼市供求关系基本面指标均处于上涨区间,房价自然处于快速上涨。

4、“地王”频现,推动房价整体上涨。

苏州每逢土拍必产生“地王”。

如根治房价快速上涨,要设法增加市场供应,包括土地供应量、新开工量以及打击捂盘惜售增加市场可售货量,防止“地王”频现。

苏州的房价怎么样?多少一平米?

2000后房子,市中心的要一万左右,环线周边要八千左右。

四千块的房子,非常偏远了。

很老的房子,市中心可能也要五六千左右。

像钟楼新村是70年代的房子,很破很破了。

而它边上的翰林花园则开盘出来就是9800块起,现在估计已经一万多了,还买不到。

苏州房价近阶段是相当的变态!上半年涨的非常凶。

具体的,看看有关苏州房产的网站,或者苏州房管局的网站。

苏州什么样的房子最值钱?

第一类:市中心的房子。

房地产界流传一句话:“地段、地段还是地段”,由此可见地段对房子的重要性,市中心正好是一个城市最繁华的地段。

这样的地方一般在城市的长期发展中自然形成,资源丰富,人气、商气旺、配套全,衣食住行学医等功能都形成了一个完整的“生态链”,工作、生活都比较便利,房价自然也就比较坚挺。

第二类:有独特自然景观的房子。

经济的不断发展使得人们的生活品味不断提高,大家自然也对住宅提出了越来越多的要求,从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼宇风格,而眼下,仅凭这些已难以保值。

因为景观可以复制,绿化也可以模仿。

而自然景观却具有不可复制性,尤其是水景资源,由于比较稀缺,成为很多人居住的梦想。

第三类:高端服务业集聚区的房子。

市中心的服务业主要集中于面向居民生活的传统服务业,如百货、餐饮、零售等。

而现代服务业如金融、保险、会计、物流、创意等可能集聚在另外的区域。

这些区域提供高端服务,故而带来高收入人群,为房价提供了较大动力。

第四类:教育地产。

现代社会竞争日益激烈,家长为使孩子接受良好的教育,不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。

在重点小学、中学附近购买房产,有利于孩子的入学及教育。

自然,教育地产资源紧缺,需求又非常大。

只要靠着“重点学校”这棵大树,升值空间十分巨大。

第五类:品质很高的房子。

这类房子不一定非要是豪宅,地段也不见得好,但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好,从整体布局到细微之处都精益求精,既让人居住舒适,又具有审美功能,堪称令人心情愉悦的艺术品。

第六类:格局较好的房子。

房屋内部的格局是与居住者的居住体验切身相关的。

采光、通风、层高、进深、开间等,都要认真考察。

一般情况下,房屋应至少保证每天3小时的日照和5小时的通风。

明厨明卫,还要注意考察周边有无高层建筑物挡光。

第七类:出行方便的房子。

出行是市民最基本的日常需求,交通的便利决定了区域的吸引力。

无论是公交、地铁、快速车、出租还是轻轨,是否方便搭乘,是选房址的首要考虑因素。

城市交通网的大力建设,地铁沿线、轻轨沿线、快速路沿线,都大大提升了区域的价值,二手房的价值也会随之增长。

第八类:配套完善的房子。

周边配套与生活息息相关,超市、便利店、餐馆、电影院等,生活大大小小的事情都在居住地附近完成,周边有个大型商圈,生活就很方便了。

居住环境说的是一个小区的规模和文化,大型小区楼盘占地大,环境好,内部有更大的园林空间,而且此类小区一般由有资质且管理经验的物业管理公司服务,经验丰富,管理更规范。

第九类:开发商口碑好的房子。

选择一线品牌的开发商的楼盘,要更保值一些。

另外,各个开发商偏重的开发特长也不同,有专注别墅开发的,有的擅长做大型住宅区,有的以物业水平著称,所以在选择房子时,要看好开发商的特点。

第十类:政策性版块的房子。

随着会议经济、体育经济、招商经济的不断发展,各大城市纷纷申请承办这些活动,这些活动给城市带来的经济效益使得这些板块非常有置业价值。

由于眼球经济的长期存在,板块的各种配套会逐渐完善,板块的经济效益升值,会带动整个板块房子的升值。

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