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长风8号西地块 公租房何时建成 公共租赁住房

长风8号西地块 公租房何时建成

查看公租房的规划时间表。

公共租赁住房是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。

公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

杭州塘北地块公共租赁房项目是怎样的?

塘北地块公共租赁房项目 项目地址 该项目位于余杭塘路沃尔玛超市东侧,南至余杭塘河,北至余杭塘路。

项目规模 总用地面积1.43公顷,总建筑面积约6.3万平方米,总户数为839户。

项目配套 该地块紧邻印象城商业中心,银泰城市商业综合体,沃尔玛超市等商业配套近在咫尺;公交配套成熟,邻近地铁二号线站点,交通十分便利;地块南面紧邻余杭塘河,景观优越;地块靠近浙江大学紫金港校区,人文气息浓厚。

项目进度 截至2014年底,塘北公租房项目已完成施工单位再次招标工作,施工单位已进场复工,预计2017年可交付使用。

有关珠海南屏沁园公租房项目

海南屏沁园公租房报建后一直处于停工状态 南屏沁园是珠海中心城区的另一个保障性住房项目,由珠海市第二城市开发公司建设,位于南屏镇环山路东、北二路北侧、南屏海鲜街附近。

珠海市住建局公布的数据显示,由政府投资2 .5亿元,要在该地建设800套海南屏沁园公租房,计划竣工时间同样是2013年6月,然而从今年年初以来,该项目却一直处于停工状态。

昨天,南都记者来到该海南屏沁园公租房项目的建设工地,工地周围用铁皮围住,入口处铁门紧锁,在围墙上的工程概况牌上,名称还是原来的“南屏经济适用房”,而不是公共租赁房。

看到有记者拍照,一名老年男子从工地的板房出来打开铁门,可以看到在3万多平方米的工地上空无一人,杂草已经高过人头,没有一点施工的迹象,只有旁边一排的板房,告诉人们这里是个工地。

该男子说,项目停工后,就只有他在工地上看守。

经适房由政府回购改海南屏沁园公租房 “今年一直都处于停工状态,耽误了海南屏沁园公租房施工的黄金时间,竣工时间将会推后。

”住建局住保科相关负责人说,南屏沁园的用途原本为经济适用房,后来国家逐渐淡化经济适用房的建设,珠海的政策也随之改变,城区大力发展公共租赁房,不再建设经适房,该项目由政府投入约5000万元回购,改为公共租赁房,完全由政府投资,二城公司以代建单位进行建设。

目前,政府的回购方案已经做完,财政局还在进行方案的审核。

该负责人介绍,海南屏沁园公租房停工的另外一个原因,是在前期的施工中遇到孤石,要改变设计方案,预算也相应增加,超过10%以上要重新招标,并要通过市发改局的审批。

此外,该地原作为经济适用房建设,长期未开工,工地周边搭起了一些违章建筑,需要国土局牵头拆迁,也需要一定的时间。

今年8月9日,市政府召集各相关单位,专题研究该项目的回购方案、项目施工中增加投资及招投标程序问题、项目施工临时道路等问题,确定各项工作的牵头部门,希望能早日复工。

据介绍,海南屏沁园公租房在去年12月8日开工,打了80%左右的桩基后停工,一直拖延至今。

海南屏沁园公租房何时能复工目前还是个未知数 南屏沁园是珠海第一个经济适用房项目,其建设的曲折历程还要回到2006年,当时二城公司报建沁园经济适用房项目,但市政府有关部门没有立刻批复,直到2007年该地才获批为经济适用房建设用地,并在2008年1月举行了奠基仪式。

从这个时候起,占地3万多平方米,总建筑面积6万多平方米的二城·沁园项目正式进入公众视野,不少低收入者没有想到的是,他们望穿秋水的等待,等来的却是珠海楼价的一路飙升,沁园的建设却毫无动静。

从该项目报建的2006年至今,珠海市区的房价已经从每平方米5000多元,涨到了现在的2万多元,住房梦似乎离他们越来越遥远。

据了解,作为国有企业的二城公司,在改制之前就拥有这宗地块,在上世纪90年代,该地以廉价房的性质划拨给该公司,当时准备建好之后作为廉价房(干部适用房),再由政府出面出售给指定的人群使用,后来一直没有动工。

二城公司相关人士透露,进入本世纪以后,很多划拨的地被政府原价收回,二城公司为了保住这块地,决定赶紧将其开发。

该公司当时想通过补地价等方式改变该地块的性质,作为商品房开发,但并未成功。

到了2006年当珠海市再次提出要建经济适用房的计划后,二城公司立即将该地块以经济适用房的名义进行报建。

海南屏沁园报建经济适用房用地后,虽多次传出动工消息,却一直都没有开工建设,直到2010年才完成报建手续。

如今,面临的问题若不解决,海南屏沁园公租房何时能复工估计还是个未知数。

北京未来五年将建50万套租赁住房是真的吗?

近日,海淀区唐家岭集体建设用地建设的927套租赁住房,正式面向海淀区保障房家庭开展现场选房、签约入住工作。

据悉,今后5年,北京将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。

市住建委介绍,唐家岭项目为北京利用集体建设用地建设租赁住房的第一批试点项目,共可提供租赁住房2176套,此次选房入住的是已竣工的927套房源。

该项目由海淀区住房保障事务中心整体趸租,租期十年,统一进行出租、运营和管理。

租赁住房由政府按市场价格趸租过来,再向保障房家庭按公租房价格出租,差价由政府补贴。

据悉,2011年起,北京在朝阳区平房乡、海淀区唐家岭、昌平区北七家镇等5个集体建设用地地块开展租赁住房项目试点,可供应租赁住房1.28万套,面向周边产业园区职工、外来务工人员出租,或由区政府按市场价格整体趸租作为公租房,面向城镇中低收入家庭出租。

年内,北京集体建设用地建设租赁住房项目将陆续完成选房入住工作。

市住建委介绍,5个试点项目主要分布在重点产业功能区周围,均有大量且稳定可期的租赁需求。

如唐家岭项目,去中关村和上地这两个IT产业聚集地通勤非常便捷;平房乡项目邻近CBD商务中心区;温泉351项目作为海淀区创客人才公租房试点项目,打造双创示范基地;北七家镇项目受众人群主要为未来科技城企业员工及中关村科技园区昌平园区企业人才。

北京租赁住房将重点在毗邻产业园区、交通枢纽和新城的区域布局建设,周边市政配套设施和公共服务设施相对齐全,交通较为便利,充分解决周边就业人群的住房需求,促进职住平衡。

此外,北京将总结试点项目建设运营经验,加快完善相关支持政策,创新融资模式,还将对租赁住房性质和用途进行严格监管,租金按周边市场租金水平确定,充分保障农民利益,凡租给保障房对象的,还可享受相关税费优惠政策。

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南京公租房汇杰新城03号地块何时能入住

应当一次性书面告知申请人需要补正的材料。

对在开发区和园区集中建设面向用工单位或者园区就业人员配租的公共租赁住房,并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人,用人单位可以代表本单位职工申请。

市,市,经公示无异议或者异议不成立的,登记为公共租赁住房轮候对象,并向社会公开、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。

市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核;对不符合申请条件的申请人,应当书面通知并说明理由。

申请人对审核结果有异议,可以向市入住时间建议咨询当地公租房管理中心申请人提交的申请材料齐全的、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门,对申请人提交的申请材料进行审核。

经审核,对符合申请条件的申请人,应当予以公示、县级人民政府住房保障主管部门应当受理,并向申请人出具书面凭证;申请材料不齐全的...

上海推租赁住房"只租不售"能否培育租赁市场?

7月4日晚间,上海规土局网站发布了2幅位于浦东新区张江和嘉定新城的拟出让地块公告,地块的土地用途都标注为“租赁住房”。

这是上海公开土地市场上未曾出现过的新土地用途,公告要求所建物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。

公告显示,本地块土地用途为租赁住房,所建物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。

受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营,有关房屋套型、功能及运营管理等全生命周期管理要求。

根据目前公布的出让预合同显示,该项目应优先为园区内各类创新创业人才提供居住配套服务,对园区重点科研单位、高校和重点企业引进的全球顶尖科学家、高级专家和领军型人才等重点高端人群给予重点保障。

除了出租人群有限制以外,房屋租金也有明确规定:租金水平应不高于市场同类房源租金水平,租金价格可根据市场租金水平情况适时调整。

事实上,这次优先出让的张江南区配套基地正是配合此前发布的《张江科学城建设规划》,其称,拟通过增加居住用地、新增住宅全部用作租赁住宅,以及提高研发、工业用地人才公寓、宿舍配套比例等,满足科学城就业人口居住需求。

同样地,嘉定作为新兴人才的聚居地,也承载着产业创新和转移的使命。

除了吸引人才外,从土地市场来讲,自持70年对房企的资金和运营能力要求较高,也会有效降低溢价率,从而降低土地市场的热度。

在一线城市土地供应紧张的情况下,越来越多的一、二线城市加大租赁市场的培育,增加房源来缓解供需矛盾。

根据“十三五规划”相关工作部署,我国提出将加快构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房供应体系,深化住房制度改革,优化住房供需结构,更好地保障“居者有其屋”。

对于具备购房能力的城镇居民,支持其通过住房市场购买商品住房;对于无能力购买住房的居民特别是非户籍人口,支持其从市场上租房居住;对于难以承受房租、符合条件的困难家庭,政府予以公共租赁住房保障。

鉴于此,去年6月3日,国务院办公厅正式发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,旨在规范住房租赁市场发展,促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。

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防转租转借杭州公租房将试点“刷脸入住”是什么意思?

公共租赁住房是面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房,但近年来公租房转租转借现象时有发生。

记者从杭州市有关部门获悉,从今年夏天开始,杭州部分新交付的公租房项目将试用人脸识别系统,防堵漏洞。

杭州市住房保障办公室的工作人员介绍,租户办理入住时,需要接受人脸图像采集并刷身份证。

随后,人脸识别系统将对现场图像和身份证头像做分析配对,将租户的面部特征存入实名数据库。

此后,公租房小区入口的人脸识别机就能“刷脸”分析来者的身份,如果陌生人出现的频率达到一定数值,就说明公租房有转租、转借的可能如果租户长期没“刷脸”,就说明他的公租房很可能空置,系统会发出预警,以便工作人员掌握公租房空置率,避免公共资源浪费。

公共租赁住房可暂不预征土地增值税.对吗

上海召开促进房地产市场健康发展联席会议。

会上明确,上海将继续加强房地产市场调控不动摇、不松懈,保持调控政策的连续性稳定性,着重从供应、需求两端双向调控、同时发力,引导企业合理定价、加快上市供应,强化市场监管,促进上海房地产市场平稳健康运行。

会议同时透露,2018年上海将着力推进租赁住房规划建设,完善租购并举的住房制度,到2018年底,实现新增租赁房源计划开工和转化总量20万套、新增代理经租房源9万套(间)的目标。

数据显示,2017年,上海已推出租赁住房用地29块,累计土地出让面积达79.69公顷、建筑面积181.26万平方米。

下一步,上海将在已出台培育和发展住房租赁市场“26条”意见及相关配套政策基础上,建立全市统一的住房租赁公共服务平台,健全市区两级住房租赁服务中心,线上线下联动,数据共建共通共享,更好地服务构建租购并举住房制度的大局。

与此同时,上海将着力加强大居建设和管理,为住房发展提供有力支撑。

坚持“以区为主”机制,推进大居建设工作;细化时间节点,加快动迁腾地,加快前期手续办理,加快新基地储备;加快大型居住社区配套设施完善,使入住居民有更多的获得感。

在进一步改善市民居住条件上,上海将着力推进旧区和旧住房改造,“留改拆”并举,确保完成中心城区改造二级旧里为主房屋的旧改目标任务。

按照“试点先行、稳步推开”原则和“一地块一方案”要求,推进风貌保护旧改地块试点改造。

同时推进实施征收补偿新机制,按照“控房源、控成本”要求,更好地实施1:1比例配房,实物安置与货币安置并举。

国家队房东入场租赁住房市场房租会便宜吗?

国家队房东入场租赁住房市场,一定会让房租便宜的。

房东坐地起价、中途变卦,被中介忽悠……但凡有过租房经历的人大多会遇到这样的“闹心事”,而最让租房族烦心的莫过于“居无定所”的焦虑。

但眼下,你的房东可能要变了! 上海、成都等地近日正式推出国企租赁住房房源,租房市场的“国家队”入场,有望成为租房族焦虑的“终结者”,更有望推动房地产市场的转向,租房时代又进一步! 1月20日,上海发布了首个国企租赁住房品牌,这也是上海租赁市场上的第一支“国家队”。

此次上海地产集团首批推出的租赁住房地块,既有改建项目也有新建项目,总建筑面积超过100万平方米,预计2020年实现交付,可供应总套数约2万套。

入市后,这些项目将采取无门槛、平租金的方式向社会供应。

成都是全国首批开展住房租赁试点的城市之一。

2017年8月,成都市政府出台《成都市开展住房租赁试点工作的实施方案》,提出组建国有住房租赁公司、降低个人出租住房税率、建立租赁信用管理体系等具体目标,促进住房租赁市场专业化、机构化、规模化。

目前,成都市已组建四家国有住房租赁公司,正全面清理盘活国有存量房源。

近日,成都市推出首批约2200余套国有租赁房源,已面向市民公开交易。

成都润锦实业有限公司工作人员向记者表示:“我们对家具家电都进行了配备,床、沙发、衣柜等家具都是配备齐全, 冰箱、空调及热水器、炉台灶台都已经配备齐全。

”物业方介绍,国有租赁房在定价时就考虑到了大部分租房人的经济能力,起租价格并不贵,甚至还比一些市面上出租的房子便宜。

据成都润锦实业有限公司工作人员介绍,本次成都首批国有租赁房分为单间、两室、三室和四室四种类型,根据租房面积的大小,起租价从600元到1850元不等。

参与竞价的租客,对于自己想要租赁的房屋,需要在规定时间内进行出价,出价高者获得承租该套房屋的权利,并且在五个工作日内与指定的国有公司签订租赁合同,逾期则视为无效。

据了解,首批房源共有2200多套。

记者调查发现,国有房源上市具有示范意义,这些住房可以避免个人房源消防隐患等品质问题,以及房东随意涨租金或临时改变用途等情况。

大力发展住房租赁市场,加强租赁住房公共资源配套,也是对住房购买市场进行分流的工具之一。

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